Servicios
Contigo en cada paso de tu proyecto
La esencia de nuestros servicios y proyectos está en las personas y en su forma de concebir su vida.
SERVICES
Consultoría y Apoyo Técnico
En ICAD Arquitectos, acompañamos a nuestros clientes, desde la formalización de su encargo, hasta la resolución definitiva de sus procedimientos, ofreciendo un servicio integral de Consultoría y Apoyo Técnico, para asegurar que, sus proyectos se desarrollen de manera eficiente y conforme a las normativas vigentes. Nuestro equipo de expertos está dedicado a brindarte asesoramiento profesional y soluciones técnicas, para afrontar cualquier desafío, al que te puedas enfrentar, en el ámbito de la arquitectura y de las fincas rústicas.
Confía en nosotros para recibir un apoyo técnico confiable y un asesoramiento práctico y riguroso, que impulsen el éxito de tus iniciativas.
Declaraciones de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO)
En ICAD Arquitectos, podemos regularizarte tus construcciones, cuando se encuentren, urbanísticamente, en situación irregular o no conforme a los instrumentos de ordenación del planeamiento municipal.
Nuestro equipo de expertos se encarga de tramitar la declaración, emitida por el ayuntamiento de tu municipio, por la que se regulariza la vivienda ilegal, sobre suelo rústico, y le permite el uso, el acceso a los servicios básicos (agua, luz, saneamiento), su inscripción en el Registro de la Propiedad y la posibilidad de hipotecar el inmueble.
Disoluciones de proindivisos
En ICAD Arquitectos, ofrecemos un servicio integral y asesoramiento para la extinción o disolución de tu proindiviso, poniendo fin a tu situación de copropiedad de un inmueble, con motivo de una herencia, un divorcio o la participación en una comunidad de bienes. Confía en nosotros para conseguir una mediación amigable y transparente, pretendiendo un acuerdo conciliador, entre las partes, y una gestión documental precisa, para refrendar nuestros acuerdos, ante notario.
Trámites ante la Dirección General del Catastro
En ICAD Arquitectos, asistimos la tramitación integral de cualquier procedimiento administrativo, en la Gerencia del catastro inmobiliario. Nuestro equipo de expertos se encarga de confeccionar toda la documentación técnica necesaria para la resolución favorable de tu expediente, conforme a la normativa en vigor.
Te gestionamos y garantizamos un trámite eficiente, abordando cualquier contratiempo que pudiera presentarse.
Trámites ante el Registro de la Propiedad
En ICAD Arquitectos, te ayudamos a darle seguridad jurídica a tus inmuebles, mediante las siguientes operaciones:
- Inscripción registral de edificaciones preexistentes, no declaradas o cuya superficie inicial se haya visto alterada, a lo largo del tiempo, con motivo de la ejecución de obras de ampliación o reforma.
- Inmatriculación de inmuebles.
- Subsanación de los linderos, cabidas y descripción literal, actuales, de las fincas registrales, en los casos en los que, cualesquiera de estos datos, no fuera conforme a la realidad del inmueble.
- Presentación de RGA para la inscripción de la delimitación perimetral, precisa, del inmueble, mediante la expresión de sus coordenadas geográficas, y la correcta coordinación de los datos registrales y catastrales.
Confía en la solvencia de nuestro equipo de profesionales, con experiencia acreditada en todas estas tramitaciones, en Registros de la Propiedad de diferentes provincias.
Tramitación de licencias municipales y permisos
En ICAD Arquitectos, incoamos y tramitamos procedimientos administrativos, encaminados a la obtención de permisos y licencias de obras;
Ante la especificidad de este tipo de trámites, nuestro equipo profesional, con acreditada experiencia, proporciona una gestión coordinada de un procedimiento coordinado, eficientemente, tanto por dilación de tiempo, como en recursos económicos, cumpliendo las prescripciones reguladas en las Ordenanzas municipales, la normativa urbanística de la Comunidad Autónoma y en la legislación estatal del Procedimiento Administrativo Común, con el objetivo de obtener las licencias de las Administraciones sectoriales y ayuntamientos.
Herencias y Planificación de Sucesiones
En ICAD Arquitectos, ofrecemos un servicio especializado de Asesoramiento, Mediación y Resolución de Herencias.
Proveemos asesoramiento legal y técnico, asegurando que cada parte involucrada reciba una adjudicación justa y conforme a la voluntad del testador, de acuerdo con la legislación vigentes.
Nuestro equipo de profesionales se encarga de gestionar los procedimientos relacionados con la partición y la adjudicación de los bienes, pertenecientes a la herencia.
Nos dedicamos a simplificar y a agilizar estos trámites, proporcionando un apoyo integral, desde el inicio del proceso, hasta la inscripción de los bienes heredados, en los registros correspondientes, que incluye:
- Mediación, entre los llamados a la herencia.
- Valoración y tasación objetiva de las propiedades.
- Confección del inventario de la masa hereditaria, avalúo y redacción del Cuaderno particional, con propuestas de formación de lotes, para su posterior adjudicación a los herederos y a los legatarios.
- Elaboración de toda la documentación necesaria, para la redacción de la escritura de aceptación y adjudicación de los bienes de la herencia.
Confía en nosotros, para prever una planificación óptima de la repartición de tus bienes, con carácter previo, a la redacción de tu testamentaría. Tras una vida de arduo trabajo, es crucial estar asesorados por profesionales, durante este proceso, ya que, permite identificar, a tiempo, las situaciones conflictivas y las repercusiones fiscales excesivas, a las que se verán abocados tus seres queridos, y actuar, en consecuencia, los protegerá de imprevistos muy dramáticos, que pueden lesionar su bienestar y su propio patrimonio, al enfrentarse a endeudamientos y descapitalizaciones, con motivo de los impuestos que deberán asumir, y, en el peor de los casos, verse obligados a la renuncia del patrimonio de sus seres más cercanos, que tanto les ha costado generar y mantener.
Te acompañamos, te asesoramos y te resolvemos tus sucesiones, con profesionalidad y sensibilidad.
Tramitación de procedimientos administrativos en las Delegaciones de Turismo
En ICAD Arquitectos, podemos ayudarte a legalizar y promocionar tu negocio de turismo.
Te acompañamos, durante todo el proceso, y tramitamos, coordinados con las diferentes Administraciones involucradas, todas tus licencias municipales y permisos, así como, la inscripción de tu actividad de alojamiento, en el Registro de Turismo de Andalucía, confeccionando toda la documentación técnica, que justifique la adecuación de tu negocio, en cumplimiento de la normativa vigente, en materia del sector turístico y urbanístico.
Confía en nosotros, para recibir un asesoramiento y una gestión técnica, eficiente, que impulse el éxito de tus iniciativas.
Proyectos de arquitectura e Infografías
En ICAD Arquitectos, redactamos todo tipo de proyectos: de edificación y justificativos para subvenciones, asistidos con visualizaciones, en 3D, atractivas, de gran calidad y con todo tipo de detalle, para facilitar la comprensión y anticipar y, en la fase del diseño, la realidad física que resultará, tras la ejecución de las obras. Estas herramientas visuales son esenciales para comunicar tu visión, de manera convincente, a clientes, inversionistas y autoridades.
Confía en nosotros para crear proyectos innovadores y visualizaciones de alta calidad que reflejen el potencial y la estética de tus propuestas arquitectónicas, anticipando los resultados para el éxito de tus iniciativas.
Estudios topográficos planimétricos
En ICAD Arquitectos, ofrecemos un servicio integral de:
- Mediciones (viviendas, locales, naves y fincas urbanas y rústicas, con dimensiones reducidas o de grandes extensiones), con instrumentos de última generación y en toda en toda la comunidad autónoma.
- Levantamientos planimétricos.
- Deslindes y amojonamientos de fincas.
- Replanteos, in situ.
Nuestro equipo de profesionales te proporciona la solución integral que necesitas para:
- Comprobar la superficie de tu finca y, en su caso, corregir las incorrecciones detectadas entre su realidad física y los datos obrantes en el Registro de la Propiedad, el Catastro y/o el SIGPAC.
- Realizar particiones (segregaciones, divisiones) o agrupaciones, por motivos de herencias, permutas o compraventas de fincas.
- Verificar la exactitud de superficies expropiadas.
- Dirimir desacuerdos con los propietarios colindantes, mediando en la negociación para evitar enfrentamientos, entre las partes.
Nuestra experiencia te brinda la tranquilidad y seguridad que necesitas en tus trámites.
Certificaciones de coordenadas georreferenciadas e Informes de Representación Gráfica alternativa (RGA) de inmuebles
En ICAD Arquitectos, suscribimos certificaciones de coordenadas georreferenciadas e Informes de Representación Gráfica Alternativa (RGA), referidas a fincas, solares y edificaciones de obra reciente o antigua, y dirigidas a Notarías, Registros de la Propiedad, Dirección General del Catastro y a ayuntamientos, para la localización exacta en el territorio, así como, para la descripción de su representación gráfica y su superficie, de los inmuebles intervinientes en procedimientos de tráfico jurídico (herencias, compraventas, parcelaciones, declaraciones de obra nueva, …), en aquellos casos, en los que, su representación gráfica en la base de datos del catastro, no sea coincidente con su realidad física.
ICAD Arquitectos certifica la información de tus inmuebles, con la finalidad de:
- Dar seguridad jurídica a los datos de: ubicación, linderos, superficie, accesos, caminos interiores, infraestructuras y construcciones preexistentes, con su localización georreferenciada.
- Respetar el principio de prevalencia de la representación gráfica georreferenciada de las fincas, frente a su descripción literal en el Registro de la Propiedad, y, en los procedimientos de tráfico jurídico, anticipar estas correcciones a los estadios finalistas, en los que, estas intervenciones técnicas se traducen en cargas administrativas, retrasos de los plazos acordados e incrementos de los costes pactados.
Nuestro compromiso y nuestra experiencia garantizan el éxito de nuestros resultados.
Declaraciones de Obra Nueva preexistentes
En ICAD Arquitectos, suscribimos informes y certificaciones, para la elevación a público (notaría) e inscripción registral de las escrituras de declaración de obra nueva preexistente, en los que se hacen constar: las superficies, usos, estados de conservación, coordenadas de referenciación geográfica y antigüedad de las edificaciones, objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Contacta, ahora, con nuestro equipo de expertos para resolver todas tus dudas y recibir un servicio profesional que te brindará, la seguridad y la tranquilidad que necesitas.
Certificaciones de Eficiencia Energética
En ICAD Arquitectos, como técnicos habilitados, suscribimos Certificados de Eficiencia Energética y los tramitamos en la consejería competente, para obtener la etiqueta energética de tu inmueble.
Nos encargamos de evaluar y certificar el consumo energético y las emisiones de CO2 de los aparatos electrónicos de tu propiedad, impulsando la sostenibilidad, mediante la formulación de propuestas que permitan la optimización del consumo energético para alcanzar unos niveles determinados de confort y de ahorro en tus facturas de electricidad, por climatización, convirtiéndose, tu hogar o local, en una edificación idónea para ti y para el medioambiente.
Este certificado, con una vigencia de 10 años, desde el momento de su emisión, es obligatorio en España, desde 2013, para los edificios públicos y para las viviendas o locales que se quieran vender o alquilar, siendo sancionados los propietarios que carezcan de este documento.
Con nuestra experiencia y dedicación, garantizamos un proceso rápido y eficiente, proporcionándote la tranquilidad y la confianza que produce el cumplimiento de tus obligaciones, en el momento de realizar tus transacciones inmobiliarias.
Tasaciones inmobiliarias de edificaciones y fincas
En ICAD Arquitectos, ofrecemos un servicio de tasación de propiedades inmobiliarias: viviendas, plazas de garajes, locales comerciales, oficinas y fincas rústicas y urbanas, suscritas por técnicos competentes y colaboradores en empresas homologadas por el Banco de España.
Confía en nuestro equipo y solicítanos tu tasación para justificar el justiprecio de tus compraventas, repartos equitativos de bienes inmuebles, impugnación de impuestos ante la Administración, distribución de una herencia en lotes, expropiaciones y, como garantía, en operaciones de préstamos o crédito hipotecario.
Déjanos asesorarte. El informe de tasación aporta información relevante para negociar el precio con el vendedor y permite detectar problemas, que pueden afectar al valor de la vivienda y de las fincas, como: comprobar el estado del edificio, analizar las infraestructuras de su entorno, verificar si hay cargas que afecten al valor de la propiedad, confirmar su estado de ocupación o proporcionar la superficie real de los inmuebles.
Los Drones nos lo ponen más fácil
En ICAD Arquitectos, apostamos por poner en valor tu finca y facilitar la explotación de sus recursos , ofreciéndote los siguientes servicios:
- Montajes de vídeos publicitarios, grabados con drones, con una resolución mínima 4K, enfatizando la singularidad de su finca, a través de los elementos físicos e históricos, que le confieren su identidad.
- Fotogrametría aérea, para aplicaciones de precisión, en agricultura y topografía.
- Monitorización y optimización de las explotaciones agrícolas y forestales.
Comprueba nuestra profesionalidad y el nivel de calidad, en cada uno de los detalles de nuestros trabajos.
Elaboración de páginas web para la publicidad y gestión, online, de tu negocio
En ICAD Arquitectos, seguimos apostando por ti y te acompañamos, ofreciéndote un servicio exclusivo de Tus Proyectos Online. Nuestro equipo de profesionales se encarga de generar y optimizar tu presencia online, una vez terminado tu proyecto comercial, asegurando máxima visibilidad y alcance, en el mundo de Internet. Desarrollamos estrategias digitales personalizadas que incluyen la creación de contenido atractivo, gestión de redes sociales y posicionamiento web. Este servicio es esencial para destacar tu proyecto en el mercado y atraer a potenciales clientes e inversionistas.
Confía en nosotros para construir una sólida presencia online que potencie el éxito y reconocimiento de tu negocio.
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